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楼盘推荐:金科城

2016-09-30 11:12 | 国搜河南 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 | 扫描到手机
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核心提示:金科城是由中国地产品牌十强金科地产集团在郑州开发的百万方大盘,项目位于科学大道与瑞达路交叉口东南角,位于高新区门户地标位置。一期房源已售罄,目前处于前期咨询阶段,剩余房源推出时间待定。划片可上郑州中学(高新区)。

金科城基本资料

物业类别:普通住宅

建筑类别:板楼 多层 高层 洋房

装修状况:毛坯

产权年限:70年

环线位置:三至四环

户型:二居、三居、四居

开发商:郑州新银科置业有限公司

楼盘地址:科学大道与月桂路交汇处向南100米(信息工程大学对面)

容积率:3.49

绿化率:30.10%

停车位:车位比为1:1.2

楼栋总数:25栋

总户数:7030户

物业公司:金科物业

楼层状况:高层为34层、洋房为7+1层8+1层

一、 品牌篇

金科地产,“中国企业500强”、“中国民营企业500强”、“财富中国企业500强”。荣膺七届“中国地产品牌10强”。2011年8月23日在深圳证券交易所上市,荣获“中国房地产上市公司A股10强”,国家知识产权局授予的“原创中国洋房”、“空中院馆”、“X+1夹层住宅”、“别墅级洋房”四项重磅专利,研发“退、错、露、院”的四大建造理念,被业内公认为“花园洋房之父”。业务遍布40个城市,115个项目,全国目前在建项目:70个,全国业主总数近120万人。

二、 物业篇

金科物业成立于1998年,是一家专业从事物业管理、有独立法人资格、一级资质的物业服务企业。目前金科物业已进入全国61个城市,先后承接物业服务项目266个,管理规模超1亿平米,服务近120万业主。荣获“2016中国物业服务十强企业”,“中国住宅用户满意度全国第一”等殊荣。

三、 区域篇

(一)地段:

金科城位处科学大道和瑞达路交汇处,近邻北三环和西三环拱卫的城市要道,与主城无缝接驳。 

(二)交通:

地铁1号线延长线2017年5月试运营。地铁8号线一期预计2020年12月28日开通,郑州美术馆站就在金科城社区南门口。

附近8条公交线路环伺,B2、B35、B12、B66、B67、B27、y818、45

五纵(西三环、垂柳路、瑞达路、雪松路、西四环)、五横(新龙路、莲花街、科学大道、梧桐街、化工路)立体交通路网。 

(三)景观

项目周边有西流湖公园、绿谷公园、莲花公园,景观资源得天独厚。除原有的4800亩西流湖景观之外,项目东侧还将续建6000亩西流湖湿地公园,万亩大湖即将呈现。

(四)商业

5万平米的丹尼斯购物中心、60万商业大都汇、河南省重点项目高新国际文化广场,社区自配2万方风情商业街。

(五)学校

河南省示范性高中——郑州中学,2016年初中部全市排名第九,高中部一本上线率70.76%,二本上线率90.8%,三本上线率100%,直升班全部升入一本大学,国际班全部升入国外一流大学。附近郑州中学附属小学,郑中三附小、信息工程大学等多所名校环伺,社区自配建3所幼儿园和2所小学。

(六)医疗

3公里范围内多所三甲级全系医疗体系,郑州市中心医院高新区医院信息工程大学分院、郑州市中心医院高新区医院、郑州市第二人民医院高新区分院、郑州大学医院、社区门诊等医疗资源分布均衡。

规划篇

(一)简介:

开盘时间:2016年8月28日一期开盘

总建筑面1081874.30㎡,占地面积258447.46㎡,容积率3.11,绿化率30.1%

项目一期由13栋阔景高层和12栋7+1/8+1洋房组成。

(二)布局:

金科城建筑布局呈太师椅状半环抱而成,极大的提升了高层的景观视野和通风采光能力,同时也保证了洋房的私密性。

(三)户型:

金科城户型极其方正,利用率超高,并且所有户型空间全明,通透自然,三开间朝南,在全郑州首屈一指,不仅受到客户热捧,同时也是业内同行争相学习的对象。

(四)立面:

新古典主义风格高层,风姿挺拔,线条简约凝练,气度蔚然。洋房采用新亚洲风格,追求细节,深色石材搭配红色面砖,完美体现大宅风范。

(五)园林:

园林设计由北京笛东担纲,从个体与群体方面进行思考和设计,通过首期地块高层与洋房不同的建筑类型制定规划出两园四庭八院的景观布局,满足不同年龄层的人们户外行为模式的各自需求,创造全生命周期的休娱。

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