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买房迟迟不签合同 郑州一购房者与开发商协商却被打伤

2017-04-20 13:33 | 东方今报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
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核心提示:老雷怎么也没想到,自己好不容易买套房,说好的价钱,开发商反而不认账。“前前后后找了开发商好多次,总是置之不理,去讨要说法还被打了”。

老雷怎么也没想到,自己好不容易买套房,说好的价钱,开发商反而不认账。“前前后后找了开发商好多次,总是置之不理,去讨要说法还被打了”。

3月7日,老雷和家人来到位于郑州上街区的泰瑞·锦尚新城,希望找到项目负责人,抓紧时间签订购房合同,可该项目高层拒绝出面。在随后的过程中,“动嘴”演变成“动手”,雷先生一家被该项目安保人员打伤。

雷先生出具的视频资料显示,多名安保人员手持橡胶辊,朝着雷先生家人头上打去,血当即流满了半边脸……

迟迟不签合同 与开发商协商却被打

2016年12月18日,老雷经过朋友介绍,来到位于上街区的泰瑞·锦尚新城,认购了一套该小区126㎡的房子。当即,老雷便签订了认购协议书,并缴付了订金1万元。

协议声明,经过优惠后的认购单价为3650元/㎡,并约定在签订认购协议书后1个月内,签订购房合同,12月30日前缴清首付款。

可是,在认购协议书签订后的一个月时间里,老雷始终没有等到置业顾问的电话。老雷称:“我根本不知道什么时候去缴首付款,什么时候办理银行贷款。”

据老雷介绍,在签订认购协议书的第22天,他就来到项目售楼处,询问何时能够签订购房合同,但被置业顾问告知,他所购买的房屋因被开发商进行过质押,手续不全,无法签合同。

在随后的两个月时间里,老雷不定期地去售楼处咨询,但一直没有得到回答。“后来,我找项目负责人,负责人就把事情推给置业顾问,置业顾问看看我的认购协议书,又说价钱太低,除非将价格升上来,才能办理”。

今年3月7日,老雷和家人再次来到项目售楼处,希望能够通过协商,尽快签订购房合同,不料与工作人员发生冲突,造成老雷和家人受伤。

开发商:打人肯定不对 购房合同还需商议

原本白纸黑字写得清清楚楚的价格,为啥开发商却不认了呢?在老雷看来,是因为他签的这个价格比较低。但无论如何,开发商都不应该动手打人。目前,郑州市上街区峡窝派出所已经对此事立案调查。

“一个巴掌拍不响,客户到了售楼处还想堵门,并动手打了我们的人。”泰瑞·锦尚新城负责人刘某认为,安保人员打人肯定不对,但目前警方已经介入,还要等最终调查结果出来,再做论断。

不过,对于雷先生的购房合同,刘某表示:“认购协议书上写得很清楚,在缴定金之后一个月内,就缴完首付款,并签合同,但雷先生订房时间早,又没有按协议书规定办。”刘某透露,按照公司的规定,不能把房子签给他。

根据认购协议,在约定时间内未签订购房协议或未缴付首付款的,视作买受人违约。“打人事件解决之后,公司会处理房屋合同问题。”刘某表示,对于雷先生认购的这套住宅,最终还得交由公司作出决定,“目前还没接到公司通知”。

律师:应对打人者追究刑事责任

打人事件过去1个多月了,但针对伤者的赔偿以及雷先生的购房问题,仍没有任何进展。在上街区峡窝派出所,办案民警透露,目前已经提取了售楼处内的监控录像,双方都有不同程度受伤,案件正在进一步调查中,会对打人者依法依规处理。

河南春屹律师事务所主任张少春律师分析认为,首先,开发商在未依法取得商品房预售许可证前提下对外出售房屋,和购房者签订房屋认购协议系违法行为,应由当地房管部门对其进行处罚;其次,对于双方而言,不管其合同效力如何以及是否受法律保护,双方可以协商解决,也可以到法院起诉,但是,开发商唆使保安等工作人员殴打购房者的行为肯定是违法的,依法应当立案调查,对打人者采取行政拘留等处罚措施,如果购房者构成轻伤的,应当依法追究其刑事责任。(记者 牛犇)

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