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90后加入购房大军 毕房族:不是土豪只是无奈买房
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核心提示:90后“毕房族”数量逐年上升成为当下楼市的一个新特点。楼市的利好政策是重要因素,但不断上涨的租金、高昂的房价,也使得“买房要趁早”成为当下不少毕业生的共识。

资料图

又是一年毕业季,在不少毕业生还在忙着租房的同时,还有一部分年轻人已悄然加入购房大军。90后“毕房族”数量逐年上升成为当下楼市的一个新特点。近日,记者调查发现,青岛一些毕业生早已做好一出校门就买房的打算;而一些家里经济条件好的毕业生,已经未出校门就有房、甚至房产证先于毕业证到手。楼市的利好政策固然是刺激购买不可忽视的因素,但不断上涨的租金、高昂的房价,也使得“买房要趁早”成为当下不少毕业生的共识。

房产证到手,一块石头落了地

在李沧区金水路的一家房产中介公司,记者碰到了前来办理购房手续的刘海,陪同他前来的还有他的父亲,在前前后后看了将近十几个楼盘之后,他即将拿到房产证,有一套属于自己的房子,而出生于1992年的他才刚刚毕业。

刘海告诉记者,买房子的想法最初是家人提出来的,自己此前并没有太强烈的意愿。“可能自己年纪小吧,根本没想那么多,买房觉得还是很遥远的事。”他的老家在东营,此次父亲专门抽出时间来到青岛帮他付了首付,看了房子,办理了一系列手续。刘先生告诉记者,这套房子他替儿子交了将近20万的首付。“反正早晚都要买,以后房价肯定越来越高,剩下的还贷就靠他自己了。”

青山路21世纪不动产的置业顾问王凯告诉记者,这几年,每年毕业季他的客户中都会有一批刚毕业的学生,这两年数量在不断上升。“上个月我还带过两三个,哪个学校的忘了,反正一般都是家里给出钱。”

尽管最初并没有强烈的购房意愿,但刘海向记者坦言,自己拿到新房钥匙的那一刻,还是很高兴:“就感觉好像一块石头落了地,压力没那么大了。”

小户型过渡房受青睐,区位最重要

今年的房产市场自开年以来始终维持火爆的场面,根据青岛市网上房地产提供的数据,青岛市6月二手房共成交4405套,环比5月上涨4.36%。而青岛链家地产多位商圈经理也向记者表示,近期买房群体年龄逐渐低龄化,区位因素成为许多年轻人在购房时的首要考虑。

经过综合考虑,张彬最终选择了市北区福州北路某小区的一套房子,房子不到60平方米,但张彬向记者表示,大小并不是他考虑的主要因素。“现在买房只是过渡,平时一个人住,有时父母来也够了,结婚时再换。”他告诉记者,自己选择这套房子是看中了地理位置,靠近商业中心,且上班购物都比较方便。

记者在采访中注意到,多数毕业生在购房时都只将其作为过渡房,资金不足自然是首要因素,而除了在户型上多青睐四五十平方米的小户型外,区位也是大多数“毕房族”看重的一点。“房源一定要在市区,城阳、黄岛那边的房子肯定是要比市区便宜,但我上班在市区,不想上下班那么累。”张彬表示,作为90后的一代,他更向往繁华热闹便利的区域,有更多休闲娱乐的去处可以选择。

房租上涨,房价攀升,毕业生买房实属无奈

“千万不要叫我土豪,我不是。”在采访中,刘海一直强调这一点。他告诉记者,父母都是小城的公务员,并没有太多积蓄,只是收入比较稳定,可以为其支付首付。

“其实这么早买房也是无奈的选择,都是怕之后房价会越来越高。”张彬告诉记者,在毕业前夕,他也和其他同学一样,本来打算在市区租房,但打听了一圈下来,反而让他坚定了购房的想法。“我在世贸中心上班,临近一带的房子租金即使和人合租,每个人每月也得一千多块钱,一算下来跟交房贷也差不多了。”

即使是在离市中心稍远的李沧等地,在租房高峰期的6、7月份,一栋套二房子,平分下来月租每人也在一千元左右。链家地产、21世纪不动产等几家大型房产中介公司的经纪人都向记者表示,从去年下半年开始持续到现在,尽管幅度不同,但每月房租均比此前上涨了200-300元左右。

自开年以来,楼市成交量一直居高不下,记者在随机走进李沧附近的一家房地产中介公司时发现,不时有顾客上门询问价格办理手续。几个和刘海年纪相仿的年轻人在仔细看了挂出的交易价,叹了口气后,默默走向了租房处询问。

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