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郑州不动产登记新变化:抵押登记可在银行“一站式”办结

2017-07-17 08:04 | 河南商报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 | 扫描到手机
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核心提示:近期,郑州市不动产登记新举措密集出台,办事群众可享受一系列便民服务。效果怎么样,也欢迎大家来提意见。

原标题:在郑州办理不动产登记 注意这些新变化!

近期,郑州市不动产登记新举措密集出台,涉及到土地历史遗留问题、联合办公、微信预约等。了解这些新变化,办事群众可享受一系列便民服务。效果怎么样,也欢迎大家来提意见。

文/河南商报首席记者 邓飞 实习生 高延

变化一 只要有合法房产证即可办理不动产登记

河南商报记者从相关部门人士处了解到,近期,郑州市政府再次召集相关部门,对处理不动产登记工作中存在的一些历史遗留问题原则进行进一步确认:对于那些拥有合法产权的房屋,如果土地信息暂无法确定,不动产登记部门可为其办理不挂接土地信息的不动产权证书(证明);这些不挂接土地信息的不动产权证书(证明),与带有土地信息,生成并记载了不动产单元号的不动产权证书(证明)效力一致。

自去年八月份郑州推行不动产统一登记后,部分居民小区在房屋转让过程中,因各式各样的土地历史遗留问题而无法登记。比如由于各种原因,找不到房屋土地信息,从而不能进行房、地挂接和办理不动产权证书。

为解决这些问题,去年12月及今年3月,河南省国土资源厅、郑州市人民政府先后出台《关于做好当前不动产登记工作的指导意见》及《关于处理国有建设用地上不动产登记相关问题的意见》。

截至目前,此前因土地历史遗留问题造成不动产登记“卡壳”的小区,已开始陆续办理相关登记手续。有市民还向河南商报记者发来一份经开区加州第一城小区业委会的通知,即小区业主申请办理不动产登记业务(包括转移登记、抵押登记、抵押注销登记)的,可于下周一(7月17日)正常申请。

这条消息在房产中介那里也得到了广泛传播,有业主反映,也就是这两天,不断有中介打电话问,房子卖不卖?这在以前,中介都是从来不会问的,因为以前根本就无法过户登记。

变化二 抵押、注销登记可在银行“一站式”办结

在办理二手房转让过程中,老百姓普遍反映流程繁琐,尤其是房屋抵押权的设立、注销需要两头跑,更让人烦心。据部分房屋中介人员介绍,以抵押登记业务为例,老百姓需要先对银行按揭进行注销登记,而办理这项业务之前,仅排号就需要等很长时间,还需要在两个部门之间来回跑。

办完注销登记后,才能进行新的抵押登记,原来的流程需要再走一遍。

郑州市国土、房管两部门推行联合办公后,来办事大厅跑一趟就可以把所有的问题搞定。如今,郑州市不动产登记中心首先在中信银行设立便民服务点,不动产登记与房管部门派工作人员进驻银行,对于现房抵押、商品房预告抵押、抵押权注销登记等与抵押相关的业务,在这些便民服务点就可以直接“一站式”办结。

此外,郑州市不动产登记中心还和工商银行、中原银行、交通银行、建设银行和郑州银行进行了对接。下一步,将实现在全市银行业金融机构进行联合查询及两部门联合受理服务网点全覆盖。

首个不动产便民登记服务点位于郑东新区CBD附近的中信银行郑州分行二楼(商务内环路与商务西八街交叉口,郑州地铁一号线会展中心站c2口西邻)可受理由中信银行所受理的上述个人抵押类业务。

变化三 经开、郑东分中心启用微信预约

为进一步方便办事群众,提供服务质量,从7月15日起,郑州市不动产登记中心郑东新区分中心(熊儿河路)启用网上微信预约服务。

据工作人员介绍,该分中心使用“郑州市不动产登记中心”微信公众号进行预约服务,考虑到业务衔接的顺畅,该分中心推行微信预约与现场排号同时进行。微信预约成功后,办事群众可凭系统中的预约凭证序号到该分中心大厅等待叫号受理。

同样是从7月15日起,郑州市不动产登记中心经开区分中心也开始推行微信预约服务,预约平台和预约程序和郑东新区分中心一样。不过,在经开区分中心,过渡期内(7月17日至23日),实行微信预约与现场排号同时进行,7月24日之后,该分中心只接受微信预约,不再接受现场排号。

至此,通过“郑州市不动产登记中心”微信公众号进行登记预约的单位已有四个(还包括郑州市不动产登记中心和金水区分中心)。郑州市不动产登记中心下辖的中原、二七、惠济、管城四个分中心也已全面推行微信预约。下一步,市不动产登记中心便民系统将逐步向各个分中心推广。

▲郑州市不动产登记中心

▲郑州市不动产登记中心管城分中心

▲郑州市中原区政务服务中心

▲二七区政务服务中心

▲惠济区行政审批服务中心

当然,如果您有什么关于不动产登记方面的问题,也可以关注下面这两个微信公众号进行咨询。

变化四 管城分中心新办事大厅17日起正式开张

河南商报记者获悉,按照郑州市不动产登记中心和管城回族区人民政府的有关要求,郑州市不动产登记中心管城分中心办公地点已搬迁至管城区岗东路西、南三环路北,紫英佳苑小区东北角,17日起正式开放迎客。原来在塔湾路网点和东大街网点办理的业务,全部转移到新办公地点办理。

需要提醒的是,为了不影响群众的不动产登记业务办理,自7月21日之后(7月22日、7月23日周末不受理,即自7月24日起)的管城分中心不动产登记业务受理,不再接受“管城回族区政务服务中心”公众号的微信预约。微信二维码如上。

办事群众可自7月7日起,扫描“郑州市不动产登记中心管城分中心”微信公众号进行预约,并凭本人身份证号预约7月24日及其以后日期的业务受理号。(注:办理转移或抵押业务需在微信预约界面录入交易确认单号)。

注:南三环和中州大道交叉口附近立体交通复杂,特精选微信公众号“苏三说事儿”的路线探访如下:

具体行车路线如下

1.自驾

可将导航位置设定为紫英佳苑小区(北门)或郑州财税金融职业学院。前者到达后,需继续向东行驶约200米,大厅位于道路南侧;后者在到达该学校东、西校区(隔岗东路相望)之间的大门后,需向南行驶约300米,大厅位于道路西侧。

为了给大家探明更为详细的路线,苏三的强迫症又犯了,开车兜了几公里,把市区从东、西、北方向咋去的路线都给琢磨了一下。(再往南就是郑新快速路了,苏三的车当时快没油了,请见谅)

从东边去

推荐走南三环或者陇海路高架。南三环:沿南三环自东向西,从中州大道匝道口下高架,前行约50米右转进入南台路,前行约300米见到丁字路口右转,沿岗南路向东约400米到达。陇海路高架:从陇海路高架与中州大道立交枢纽转向“中州大道北”方向,后请参看后面“从北边去”内容。

从北边去

推荐走中州大道。沿中州大道行至南三环处,向右进匝道(南三环方向)再向左(南三环机场高速方向)

下匝道后(标志性建筑—金岱汽车生态文化广场),向东前行,不上桥,选择机场高速匝道口左右两侧辅道向前

沿辅道向东至第一个红绿灯(南三环与文治路交叉,丁字路口),左转掉头,向西行驶,至南三环与岗东路交叉口右转。

后沿岗东路行驶至岗南路丁字路口到达

从西边去

推荐走南三环。沿南三环一直向东,邻近中州大道穿过铁路涵洞后,来到南三环、中州大道、郑新快速、宇通路分叉口,请按绿色箭头行驶。

向东行驶约500米,来到金岱汽车生态文化广场后,按刚介绍线路行驶,如下

后行驶线路上文已介绍

2.乘坐公交

苏三围着新大厅周边转了一大圈,找到了4趟公交车,分别是:

38路

在嵩阳中学站下车后,向西100米左转沿岗东路至岗南路到达,

下车后总路程约900米

S122路

S122路至南台路刘南岗站下车,向南至岗南路,并沿该路向东约400米到达

下车后总路程约500米

518路,199路:

199路、518路均至金岱路站下车后,沿岗东路至岗南路到达

路程约800米

各联合办公大厅位置和所办业务种类如下:

1.在郑州市不动产登记中心大厅(长江路与石门路东南角)新设2个联合办公窗口,办理市内五区商品房首次 转移登记业务,新设5个联合办公窗口办理市内五区抵押审核和登记业务。

2.在郑州市房管局郑东新区CBD大厅(商务外环与商务东四街)新设7个联合办公窗口,办理市内五区所有房 屋交易和登记业务,新设7个联合办公窗口办理市内五区所有抵押审核和登记业务。

3.在郑州市房管局西区大厅(百花路与建设路西南角)新设4个联合办公窗口办理市内五区所有存量房交易和 登记业务。

4.在郑州市房管局北区大厅(南阳路与北环路西南角)新设3个联合办公窗口办理市内五区所有存量房交易和 登记业务。

5.在郑州市不动产登记二七分中心大厅(赣江路与行云路交叉口行政服务中心4楼)新设2个联合办公窗口, 办理市内五区所有存量房交易和登记业务,新设2个联合办公窗口办理市内五区所有抵押审核和登记业务。

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