郑州二手房市场入冬？10月挂牌均价16163元/㎡创新低

核心提示：根据诸葛找房数据研究中心监测数据，10月份二手房挂牌均价16163元/㎡创年内新低，并且日均降价房源超过了500套。

最近一段时间里，气温骤降让郑州一夜入冬。相关数据显示，最近郑州的二手房市场与郑州的天气一样有些冷。10月7日，记者获悉，根据诸葛找房数据研究中心监测数据，10月份二手房挂牌均价16163元/㎡创年内新低，并且日均降价房源超过了500套。

10月份二手房挂牌价再创新低 挂牌量小幅下跌

诸葛找房数据研究中心监测数据显示，10月份郑州市二手房挂牌价为16163元/平米，挂牌价小幅下跌，环比下跌1.06%。从挂牌量来看，与上月基本持平，变化不大。

据介绍，从整体趋势来看，“银十”郑州二手房挂牌价创年内新低。而从单月挂牌价趋势来看，10月份郑州二手房挂牌价依然呈下滑趋势，但整体趋势比较平缓，月内小幅波动。

改善型挂牌房源占比增加 2居室房源占比增加1个百分点

据悉，监测数据显示，从郑州市二手房挂牌房源价格段区间分布来看，50—100万占比最多，高达26%，其次为100—150万房源，占比25%，两者占比超5成。相比上月，价格区间无明显变化。

同时，记者获悉，郑州二手房挂牌房源面积分布来看，90—140平方米占比最多，为34%。相比上月，90—40平房源占比降低1个百分点，140—200平方米房源占比增加1个百分点

而从二手房挂牌房源居室分布来看，3居占比最多，占比43%;其次为2居，占比28%，两者占比超7成。改善型房源占据市场主力。

新郑区挂牌价环比下跌6.06% 各区挂牌房源量均有不同程度下滑

同时，记者了解到，从郑州市各城区挂牌均价来看，在10月份，郑州各区价格环比有所下降。其中，降幅最大的是新郑(11782元/㎡)，环比下跌6.06%。环比涨价区域明显低于降价区域，环比涨幅最高的是中原区(14676元/㎡)，上涨1.87%。

而从城区挂牌量上来看，金水区以27347套领先，是第二位中原区的2.63倍。环比来看，各区挂牌价都有不同程度的下滑。

10月份二手房日均降价房源量559套 是涨价房源量8倍

据悉，根据监控数据，从降价房源量上来看，10月份郑州降价房源量波动大，单日降价房源量高达894套，日均降价房源量在559套左右。

从涨价房源量上来看，10月份郑州变化也比较大，单日涨价房源量最多148套，日均涨价房源量在71套左右，月底涨价房源减少。

此外，从郑州各城区降价房源量来看，金水区降价房源量最多且遥遥领先于其他城区，10月份共有17545套降价房源，金水区有6778套，占降价房源总量的39%。(猛犸新闻•东方今报记者 米方杰/文图)