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逆城市化催热民宿经济 双节河南订单同比激增

2017-10-12 10:05 | 大河报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 | 扫描到手机
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核心提示:近几年,随着“逆城市化”乡村游的备受追捧,民宿作为一种新型的非标准住宿业态,借着消费者需求多样化和旅游业创新升级发展的契机,在各地蓬勃兴起。

资料图

10月10日,专注做公寓民宿的途家网宣布获得3亿美元的E轮融资,让向来“外土内洋”的民宿再次成为大家关注的焦点。与此同时,刚过去的“双节”长假,也使民宿订单量创新高,多家民宿预订平台均显示,今年黄金周的预订订单数较去年同期增长达3至4倍。

眼下,民宿经济发展可谓是正当时。

“双节”河南民宿订单同比激增超4倍

个性特征张扬、文化特征明显、“乡愁”味儿浓厚……这是不少住过乡村民宿的游客给予的评价。

近几年,随着“逆城市化”乡村游的备受追捧,民宿作为一种新型的非标准住宿业态,借着消费者需求多样化和旅游业创新升级发展的契机,在各地蓬勃兴起。

易观咨询提供的数据显示,国内民宿行业自2011年启动,经过6年发展,已正式进入发展期,尤其近3年来,民宿市场的增长率一直保持在60%以上,截至2016年,全国大陆客栈民宿数量达到53452家,民宿从业人员达到近100万人,而在2017年市场交易规模预计突破120亿元。

而具体到河南的民宿产业,携程旅行相关工作人员告诉本报记者,河南省有近万套在线民宿,郑州、洛阳是最主要的民宿聚集地,在刚过去的十一假期,河南省民宿订单量同比增长了442%,间夜量(在某个时间段内,房间出租率的计算单位)同比增长478%,成交总额同比增长了485%。其中十一假期河南省民宿入住TOP5的城市为郑州、洛阳、开封、信阳和焦作。这在某种程度上与当地旅游发展程度正相关。

“较全国而言,目前河南省内民宿业总体发展规模较小,但河南拥有丰富的人文自然景观,也是国内重要的旅游目的地,因此河南省内的民宿市场也蕴含巨大的发展潜力。”上述工作人员表示。

事实上,不只是河南,全国的民宿经济正迎来一个发展小高峰。据业内人士分析,随着人们消费观念及旅游观念的改变,短租民宿这一类非标住宿产品将更受欢迎,并且在不久的将来,很有可能成为旅游住宿的主流产品。而在10月10日,专注做公寓民宿的途家网宣布获得3亿美元的E轮融资,恰好用行动证实了这一点。

此外,小猪短租的副总裁潘采夫接受本报记者采访时也表示,随着市场的成熟和房东专业度的提升,民宿短租的体验度也在不断提升,无论是乡村游、商旅出差、家庭游、个人行,民宿短租能够满足消费者越来越多元化的需求。

然而当更多的创业者和资本力量盯上民宿这个“香饽饽”时,不能忽视的是,阻碍民宿业健康发展的因素也同时存在,如恶性竞争、投机取巧等。因此,在民宿经济发展正当时,适当的规范和引导不可少,而于今年10月1日,国家旅游局发布的《旅游民宿基本要求与评价》正式实施,成为规范民宿经济发展的“及时雨”。

民宿经济热闹有余精彩不足

中国民宿经济的发展一直以来都缺少“一纸标准”或者政策规定,而国家旅游局此次发布的《旅游民宿基本要求与评价》赶在2017年十一长假第一天实施,应该说有着特殊的意义。

“民宿新标的实施,让民宿真正有别于传统意义上的酒店、旅馆甚至农家乐,在规模控制上突出‘小而精、小而美’,这让尚处政策空白地带的国内民宿市场做到了有章可循,有法可依。”

潘采夫指出,民宿新标不仅对其基本标准进行了定义,对民宿的场所设施、安全管理、经营管理等方面列出了具体条件。

很显然,民宿新标的出台,对规范民宿市场发展有着很好的引导作用,但要实现民宿市场的健康发展,出台相关的法律条文以及加强民宿经营者的自律,或许才是关键。

“如今的民宿虽然不一定在市区,但并不意味着价格便宜,其消费对象以满足个性化需求为主。”河南省商业经济学会会长宋向清指出,随着城镇化不断推进,城市郊区或农村空余住房越来越多,加之居民收入的不断增加,个性化旅游观光和疗养等越来越普遍,因此,民宿经济迎来一个新的高速发展期在所难免,但是如果不实行品牌化、连锁化、规范化,发展不具备一定规模,将很难盈利。

加之现在相关法律对规范民宿市场没有专门条文,业主和投资经营者之间的矛盾很难化解,而且许多地方对民宿业限制太多,条条框框太多,导致民宿经济目前仍然是雾里看花,热闹有余而精彩不足。

为此,宋向清建议,下一步相关部门应尽快出台相关法律和规则,一来可以为解决房客与业主的纠纷提供依据,尤其是个人家庭民宿。二来可以用法律手段约束业主和投资人的关系。此外,宋向清指出,政府部门可适当对民宿经济实行财政税收等倾斜政策,扶植龙头企业和新创品牌。当然,投资人与经营者要加强民宿的品牌化、标准化、规模化建设,注重本土元素的植入,在地域特色上下功夫,创新服务,以此来提升市场吸引力,扩大市场份额。(记者 丁倩)

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