济源一小区开发商和热力公司意见长期“打架”

核心提示：济源市银基上河城小区由于开发商和热力公司就施工管道开口数量产生分歧协商未果，致使小区暖气施工被搁置。

11月10日，小雨，济源气温显示为7~14度。空气中弥漫着冬日的寒意。

当日，家住济源市银基上河城的数名业主反映称，他们入住小区将近两年，小区内的暖气管道、热力交换站早已建好，城市配套费也早交了。由于开发商和热力公司就施工管道开口数量产生分歧协商未果，致使小区暖气施工被搁置。为此，业主们多方向相关部门反映，但问题一直迟迟无法解决。

业主们反映情况是真是假?问题的难点究竟“难”在哪里?开发商、热力公司和相关部门对此如何回应?11月10日，猛犸新闻·东方今报记者对此进行采访。

[业主投诉]“现在小区都开始试压、准备供暖，但问题一直没人管没人问”

在济源市北海路上的银基上河城小区，记者看到，小区是个新建高层住宅小区，面积不大，很多配套设施并不健全。

“小区共有6栋楼，设计住户390余户，实际装修入住近200余户，由于没有通暖气，很多人目前没有入住。”3号楼业主姚先生告诉记者。

指着小区西侧围墙外远处800米左右孤零零的两栋楼，一位业主称，小区分一期、二期项目，目前所在位置是小区的一期项目，远处则是小区的二期住宅，属于段庄的安置房，目前还没有建成。

记者注意到，虽名字同为“银基上河城”，但一期、二期项目之间，却间隔了一家电力企业，两者之间彼此独立，目测至少相距200米左右。“原计划将两个小区连片，但人家不差钱，不愿让位置”。

一位业主解释称，开发商建设两个暖气交换站，两个接口，钱也是按照两个接口交的钱，但现在热力公司却说是仅在一期开一个口，随后二期的暖气再从一期引过去，由于热力公司和开发商两家分歧协调不好，到现在迟迟无法开工。

由于问题无法解决，开发商也没有办法，业主们多方向有关部门投诉反映，但每次答复均称正在协调，“半个月过去了，现在小区都开始试压、准备供暖，但问题一直没人管没人问”，业主李女士很是气愤和不满。

[开发商]“如果只走一套管道，势必会造成一个小区能用暖，另一个不能用的结果”

当日，记者联系上了小区的开发商，济源市银基房地产开发有限公司。一位卢姓负责人称，自己也很无奈，他们从小区开始建设，就该问题已经和国电豫源热力公司(以下简称：豫源热力公司)多次进行沟通，但始终协调未果。

“豫源热力公司以一期、二期是一个开发商为由，提出两个小区施工只走一套暖气管道，并要求按此与之签订合同，企业无法答应该要求，豫源热力公司就迟迟没有施工供热”。开发商卢姓负责人这一说法与业主们反映情况基本一致。

他表达了自己的委屈和无奈，“两个小区五证手续各自独立，热交换站也是各自设立，并不共用，豫源热力公司应将管道分别施工至两个小区红线内，不能因为两个小区是一个开发商就只施工到其中一个小区红线”。

他表达了自己的担忧，“两个小区边界并不相连，中间还隔着电力企业，如果只走一套管道，势必会造成一个小区能用暖，另一个不能用的结果”。

他解释称，项目2015年已将银基上河城F区城市配套费、包含暖气开口及施工费用，已经交到市规划局。小区内交换站和至红线边界的一次管道也早已建好，作为开发商已履行了全部义务，只等供热公司施工完毕就能让住户用上暖气。

此外，红线外供热管道设施施工，是豫源热力公司的责任，开发商所交配套费中已包含了该部分施工费用，而且红线外管道牵涉占地、审批手续、安全运行、后期维护等诸多事宜，都不是开发商有能力承担的。

他表示，两个小区都在北海路南侧，而供热主管道在北海路北侧非机动车道下，分别跨路施工是最便捷的方式。目前F区(一期)已有较高的入住率，寒冬将至，豫源热力公司应尽快开通供热，考虑到项目E区(二期)还正在施工，今年无需供热，热力公司不宜将两个小区供热事项合并处理。

[豫源热力公司]“开发商与我们还没谈好”

11月10日，记者就业主们的问题，再次联系上了豫源热力公司一位牛姓负责人。

“一个小区统共5万平方，两个交换站，中间有一个电业局仓库，不能因为你们不好施工，就让我们在北海路上开通两个口，你说合适不合适?”

得知事情原委，豫源热力公司牛姓负责人也是一肚子的委屈。

他解释称，“问题好像我们故意设障，其实是开发商难为我们，建业那么大小区，我们只开一个口”。

“开发商与我们还没谈好，不怨我们，当时谈的是一个小区的名字，而且位置大致相同，这是问题的关键”。他表示，增加投资不说，市政上也审批不过，到时候影响百姓出行，怨声载道，咋给群众解释?再说没有小区有这样的先例。

他无奈表示，目前自己也做不了主，领导否决了开发商的方案。(记者 吴战通)