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新乡在河南首次全面启动“e拍贷” “e拍贷”怎么贷?

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核心提示:5月25日,新乡市中级人民法院和邮储银行新乡市分行举办司法拍卖贷款签约启动仪式,当场成交一笔300万元的网络拍卖。为破解执行中司法拍卖成交率低的问题,新乡两级法院全面启动司法“e拍贷”,这在河南省开了先河。

5月25日,新乡市中级人民法院和邮储银行新乡市分行举办司法拍卖贷款签约启动仪式,当场成交一笔300万元的网络拍卖,竞买人获得100万元贷款。为破解执行中司法拍卖成交率低的问题,新乡两级法院全面启动司法“e拍贷”,这在河南省开了先河。

“e拍贷”新乡启动 开河南先河 

当天上午,随着竞拍时间的截止,一套商铺被新乡市民李建党以300万元的价格在网上成功拍下。与以往的竞买人不同的是,李建党得到了邮储银行新乡市分行100万元贷款。“我很早就关注这套房子了,一直因资金不够而发愁。前不久听说法院将实行网络司法拍卖也能贷款的新政策,我就参加了这次竞拍。”李建党说。

新乡市中院执行局副局长赵文超说,从2014年网络司法拍卖开始,不断有群众反映,很多不动产拍品性价比高,但需要一次性付全款,因为筹集资金困难,最后只得放弃竞拍。这造成网拍中占比较大的房产标的物流拍率居高不下,而赢了官司的当事人还是拿不到执行款。

为有效解决竞买人一次性付款的资金难题,提高司法网拍成交率,实现当事人的利益最大化,新乡市中院经过精密调研、反复论证,决定在全市法院启动司法“e拍贷”,目前该服务支持住房、商铺及商住两用房。新乡市中院院长袁荷刚说,司法拍卖可以贷款,补齐了房产网拍一次性付款的短板,降低了群众参与司法拍卖房产的门槛,既满足了竞买人的融资需求,又提升了法院的执行工作质效,还有利于银行提高不良资产处置效率,有利于申请执行人及被执行人实现各自权益最大化,是一个“多赢”之举。

截至目前,新乡市两级法院共上传房产、车辆等各种拍品2646次,总价值13.9亿元,成交价值2.72亿元,为竞买人节约佣金1400万余元。

“E拍贷”贷款怎么贷?

据悉,“E拍贷”是网上司法拍卖按揭融资服务平台,针对网上司法拍卖的按揭融资服务平台,可以为资金有限、无法一次性付清成交款的竞买人提供贷款服务,解决了买房人拍房资金不足的苦恼。

比如在淘宝网司法拍卖平台上拍卖房产时,对于中行可以提供贷款的房产,在拍卖页面上特别标注“可贷款”(如图所示),有贷款需要的竞买人可在竞拍前到当地中行进行贷款申请。银行经过审核后,会先向竞买人提供贷款意向书,竞拍成功后,即可办理贷款手续。

据悉,目前司法网拍贷款利率与住房按揭利率相当,由于每笔交易情况不同,价格随行就市。拍卖房以住宅为主,最高可贷房价的70%,贷款期限最高为30年;拍卖房为商铺的,最高可贷房价的50%,贷款期限最长为10年。

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