核心提示：黄志龙认为，未来在有效摸清市场实际情况的背景下，调控将更有针对性，房地产税等长效机制的工作也将顺利推进。
楼市长效机制的内容包括金融、财税、投资、土地、立法等。长期来看，金融领域的长效机制建设应设立住房银行，同时通过房地产ABS、REITS支持租赁市场的发展;财税政策的重点是完善交易环节的各种税收，例如推出房地产税;投资的重点应是房地产开发不仅限于开发商，而要发展多元化的投资主体;土地方面，要重点发力租赁市场，特别是集体土地可用于租赁市场发展，形成租售并举的市场格局;立法方面，包括推出住房法、房地产税法等。
值得注意是，不动产登记信息联网也是我国建立房地产长效机制的基础。全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。未来在有效摸清市场实际情况的背景下，调控将更有针对性，房地产税等长效机制的工作也将顺利推进。
原标题：苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙房地产税是楼市长效机制的重头戏
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