“如果不是公安局的一纸公告,我们不知道还要被欺骗到什么时候。”9月17日,瑟瑟秋风中,周口项城市紫悦华府小区的业主无奈地说。
该小区的业主们反映,自2017年以来,他们陆续在紫悦华府小区购买房屋,但贷款却一直没有办下来。正当业主们焦急等待时,项城市公安局发布公告,称小区开发商法人涉嫌有组织犯罪被逮捕,小区售楼部被查封。惊慌失措的业主们跑到不动产登记部门查询,结果令他们不寒而栗:原来,他们购买的房屋早在2016年就被开发商抵押出去了。
对于业主们反映的情况,大河报?大河客户端记者辗转联系到开发商的一位负责人张先生,他说,虽然法人代表被逮捕了,但公司依旧在运转。目前,他们正想办法解决业主的诉求。
反映:房子买了之后才知已被抵押
项城市紫悦华府小区,位于迎宾大道与北苑路交叉口附近。公开资料显示,该小区对外宣称法式风情、一湖五景,且毗邻当地最高学府项城一高,而备受关注。市民王女士,便是冲着这些卖点,于今年9月5日首付21万元,购买了13号楼的一处住房。
王女士说,这套房屋是以她弟弟的名义购买的,当时交过首付款后,只收到了一张开发商加盖财务红章的收据以及一份认购协议书。但令王女士没有想到的是,仅仅两天后,她就被告知尚未交付使用的“新房”可能出了问题。
“就是售楼部被查封了,公安局贴的公告说,开发商法人代表涉嫌有组织犯罪被逮捕,对小区还没有出售的房产进行查封,还对售楼部贴了封条。”王女士说,这一消息震惊了所有购房者,在业主群中“炸了锅”。
此后,大家纷纷跑到项城市不动产登记部门查询,结果令他们不寒而栗:原来,房子早在2016年就已经被开发商抵押出去了。“这意味着开发商隐瞒事实,欺骗我们购买房子,明明抵押出去的房子,怎么还能拿来卖呢?”王女士等业主们气愤地说,购房都是业主们几十年积攒下的收入,现在突然是这样的结果,大家担心最后落个钱、房两空。
现场:上百人焦急等待讨要说法
9月17日的项城天气阴沉,紫悦华府的上百名业主拎着背包,带着雨伞,陆续赶到该市人民来访接待中心反映诉求。他们的背包或手提袋里,都“珍藏”有一张开发商出具的收据和认购协议书。
通过走访记者了解到,这些购房者中有上班族、打工族,还有街头的商贩,一下拿出几十万元买房,是他们大多数人的全部积蓄。经过初步梳理,购房者中被分为以下三类:一是全款购房者,他们除了拿到收据外,还得到了一份商品房买卖合同;二是贷款购房者,他们仅仅拿到一张收据和认购协议书;三是交过首付后,贷款也能办下来的业主,这部分人虽然房屋没被抵押,但得知目前的境遇后也比较担心。
而对于前两种情况的购房者来说,他们都面临一个共同的问题:就是不论全款还是贷款,大家的房子早已被开发商拿去抵押了,即使拿到了购房合同,也是事实上的一纸空文。
“我们有的着急住新房结婚,有的为了孩子上学,有的为了安顿老人,可现在这种情况,我找谁说理去呢?”业主们焦急而又气愤地说。
回应:开发商公司正常运转,正在着手解决此事
9月17日,大河报?大河客户端记者来到项城市紫悦华府小区售楼部看到,大门紧闭,贴上了项城市公安局的封条,旁边还有公安机关张贴的公告,里面的确提到小区开发商法人代表涉嫌有组织犯罪被逮捕,对小区未售房屋进行查封。
步入小区,记者看到住宅楼大都已经封顶,有的还做了外墙,但小区的绿化、美化还未实施,楼栋间的空地上杂草丛生。有一小部分业主徘徊在这里,相互议论着:“这可咋办啊,售楼部查封了,开发商(法人)逮捕了,我们咋这么倒霉呢?”
在业主们的帮助下,大河报?大河客户端记者电话联系上了开发商方面一位负责人张先生。据其介绍,虽然法人代表被逮捕了,但开发商公司还在正常运转,目前他们正多方想法,对抵押的房子陆续进行解押。
而对于为何要隐瞒事实向居民出售抵押房屋一事,张先生说:“这个情况我也不知道,要不是现在出了这个事,我(到现在)还不知道,确实不知道。”(记者 于扬 李玉坤)