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买房如何选好户型

2017-12-07 09:23 | 河南商报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 | 扫描到手机
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核心提示:户型选不好,各种问题会在使用中暴露出来,公摊面积多、卧室小、采光少、动线乱……不仅降低生活质量,更影响升值空间,选户型是门学问。

近年来,当“购房”成为热门话题,“选户型”也成为新的难题。市场快速开发,奇葩户型不断,对于很多购房者而言,买房时更多考虑的是价格、面积、楼层,对户型的了解甚少。户型选不好,各种问题会在使用中暴露出来,公摊面积多、卧室小、采光少、动线乱……不仅降低生活质量,更影响升值空间。选户型是门学问,今天我们通过建筑界的大咖——中建,来聊聊关于户型的问题。

选择好户型,四个方面要看清

作为购房者,在了解户型时不能一味听从置业顾问的讲解,我们需要一个清晰的评判标准来衡量户型好坏,看户型主要看四个方面:

首先,户型是否方正,方正即房屋外墙轮廓大致呈方形,各功能间安排合理紧凑。其次,动静是否分区,动区包括客厅、餐厅、厨房等活动区,宜靠近入户门;静区包括卧室、书房等休息区,以户型内侧为宜。再次,动线是否科学,从入户门进客厅、卧室、厨房的三条活动路线不宜交叉。最后,朝向是否合理,不同功能区的朝向也有讲究,客厅最佳朝向是南;卫生间易潮湿,不宜朝西;夏季炎热,卧室适宜朝南;厨房不宜朝北,防止油烟倒灌。

满足这些条件的户型,只能称之为合格或不错。什么样的户型才能称之为优秀?作为建筑界的大咖,中建有一套。

户型要出彩,细节之处见真章

众所周知,中建是中国建筑界的老大哥,经常获得国内外建筑大奖,这样一个品牌在户型设计中,究竟有哪些不一样?

以中建·观湖国际为例,除了满足上述的户型标准外,项目还通过一些特殊的工艺和布局,让户型更“实用”。首先,该项目采用中建七局特色工艺,以铝模板代替木模板,提升主体结构施工质量,混凝土浇筑成型后,墙体可达到免抹灰状态,经测算每100㎡免去抹灰,可节省约1.3㎡实用面积。其次,室内填充墙采用蒸压加气混凝土板(ALC板),保温、隔热、隔声性能强,可增加实用面积约1.3%。同时,以建面约108㎡户型和建面约129㎡户型为例,二者均采用双阳台设计(这在高层产品中并不多见),双阳台设计在增加室内通风采光的基础上,大大提高了实用面积,真正做到为客户着想。

匠心筑中原,先造湖城再建家

雕琢一个好户型是对家庭生活环境的升级,而造一座新城则是对城市生活方式的变革。2012年,中建携手经开区政府于郑东南启动滨河国际新城建设。作为自贸资源的重要承载地,新城规划以生态宜居的国际都会为蓝本,从教育、医疗、科技、人文、低密等多重维度,引入国际化资源配套,构建一座与世界交流对话的CLD新城。

在新城规划确定之后,中建即以城市规划师的高度,选择在新城蝶湖畔,打造了区域的开篇项目——中建·观湖国际。从区位到规划,项目集新城优势与中建品质于一身,为城市带来一处国际湖居作品。

中建·观湖国际二期,吸收法式建筑精粹,勾勒美学生活,建筑点式布局,增加采光,保护隐私。社区规划3大中心花园、宅间花园,引入天使眼监控、访客对讲等8大安全系统及夜跑导航、无障碍通行等10大细节关怀,呵护居者生活体验。

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