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买房遇到麻烦不用担心 房产律师为你支招 

2018-03-09 09:02 | 汴梁晚报

核心提示:随着“3·15”国际消费者权益日的日益临近,每天都有不少业主打来电话倾诉自己的买房遭遇。针对读者遇到的难题,记者特别咨询了房产律师为大家解读。

随着“3·15”国际消费者权益日的日益临近,每天都有不少业主打来电话倾诉自己的买房遭遇。“我买的房子开发商又卖给了别人咋办?”“买二手房,看房的时候没问题,等到交房的时候却漏水,到底谁该负责?”针对读者遇到的难题,记者特别咨询了房产律师为大家解读。

一房两卖 业主会钱房两空吗

专家解读:开发商的行为属于违约,且有一房两卖的嫌疑,建议准备相关证据材料,向专业律师当面咨询,如果确实构成一房两卖,可以通过司法程序起诉开发商,要求开发商返还购房款,并追究开发商一房两卖的法律责任。如果不构成一房两卖,也可以要求开发商返还购房款,追究其违约责任。

买二手房收房时

与之前不符

专家解读:一、天花板漏水,属于房屋质量问题。房屋存在质量问题,作为买家,你可以和卖家协商解除合同,或者要求卖家退一部分款项。如果房屋尚在保修期,也可以找开发商对房屋进行修缮。如果已经过了保修期,也可以自行修缮。如果和卖家协商不成,可以通过司法程序解决。

二、中介未经你同意,将尾款交给卖家,具体要看买卖合同,如果中介违约,你可以和中介协商解决此事,协商不成,可以通过司法程序解决。

三、自己购买的二手房,如果确实是由租户使用不当造成漏水,原房主承担责任后,可以向租户追讨。

四、中介如果不是明知,中介没有责任。

[CAHTAG17;33]

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责任编辑:刘永涛

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