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买房交房时还需要交哪些钱?别被吓到

核心提示:所有的新房在交房的过程中,购房者们都需要缴纳一定的税费,有些城市政策不同,可能会有一些细小的变化,不过大多城市的税费是相同的,包括我们常见的契税、维修基金、产权登记费用等。

买房交房时还需要交哪些钱?别被吓到

对于第一次买房的业主来说,以为买新房在交完首付,签好按揭之后等着还款就可以了。其实往往很多情况并不是这样的,因为我们在买房时,还需要缴纳契税和物业管理费等等一系列的费用。真是不交不知道一交吓一跳,买房交房时还需要交这些钱呢?今天小编就给整理了最全面的缴费清单,需要买房的人赶紧看一下准备好,不要等缴费的时候捉急!

所有的新房在交房的过程中,购房者们都需要缴纳一定的税费,有些城市政策不同,可能会有一些细小的变化,不过大多城市的税费是相同的,包括我们常见的契税、维修基金、产权登记费用等。

具体新房交房税费如下:

1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。

2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。

4、证照印花税

5、工本费

开发商收取的费用

除了房款之外,实际上交房时我们还需要向开发商缴纳以下的几种费用:

1、房款尾款:根据双方合同约定。一次性付款客户,可以忽略。

2、面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。

3、装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议。

4、车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的)

5、宽带、有线电视开通费:收房人可以向自愿缴纳,但不强收。

6、其它增值服务项目开通费用:商品房买卖合同中没有单独约定的,均可以不交。

物业管理收取的费用

这个是个大问题,物业关乎我们以后的生活品质。我们在交房时还需要向物业缴纳这些费用:

1、物业管理费用:以合同约定为准。

2、水、电费周转金或保证金:有部分物业会收取,但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)

3、停车管理费

4、装修保证金:没有明确规定,但收费不应过高,且无特殊原因必须退还。

5、装修管理费

6、垃圾清理费

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责任编辑:白阳

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