核心提示：公寓这种门槛低、未来收益还不错的产品，越来越受到消费者的青睐。如何才能选到有价值潜力的公寓呢?快来看看这些招儿!
公寓这种门槛低、未来收益还不错的产品，越来越受到消费者的青睐。
如何才能选到有价值潜力的公寓呢?快来看看这些招儿!
买公寓是为了什么
在买公寓之前，我们要先搞明白买公寓是为了什么?
一类是短期内自住，长期出租。公寓作为低门槛产品，短期内满足了这类客户安家郑州的心理，起到很好的过渡作用，之后等过渡期结束，又可以租出去，感受收租的快感;
一类是投资，长线持有一份固定资产，抵抗现金贬值的同时，至少可以为孩子带来一份稳定的现金流。
公寓基本是要和租金挂钩的，租金上不去，溢价就上不去，公寓本身就不值得购买。
什么才是公寓潜力的体现
看遍郑州的公寓市场，或许你会关注北区极具现代化风格外立面的瀚海思念城;亦或许关注高端大气、被誉为“国际会客厅”的河南卢森堡中心，甚至会向往郑州306米新地标旁的宝能郑州中心，但不知你是否注意到这么一个项目——位于高新区的已经活跃6年的醇熟大盘朗悦公园道1號的公寓产品——朗悦V公馆。
相对于公寓自身，商业的加持才是真正的“硬功夫”，背靠高新区首家体验式商业中心，朗悦在公寓上几乎都是闷声发大财，而但凡见到朗悦公园茂的客户，成交周期往往是一两天的事。
低价、首付分期，以及超前的规划，并不是公寓的首要特征，本身品质、价值、周边配套才是公寓潜力的体现。
买公寓 可不是只买公寓而已
去年一整年，公园茂对3个场馆的业态进行了大刀阔斧的改动，针对年轻人进行快速换血招商，其商业运营能力可见一斑，以这种专业度和执行效率，做一条商业街还是绰绰有余的。
作为整长一公里的商业街上的作品，朗悦公园道1號将整个五期定义为“未来的空中城市”，其商业团队在近3个月内密集地走访日本、韩国、北京、上海等，根据一线城市的商业业态打造全新的商业街区。
为了配合商业街的高起点规划，公园道对整个五期的公寓也进行了全面的提升。其SOHO类产品光入户大堂就有70多平方米，3.1米层高空间感十足，地暖铺设、全景落地窗、精装修加持，几乎可以说是V公馆的2.0升级版。
除此，V公馆也推出了LOFT产品系列，除常规的4.5米层高，为了给客户带来更强的舒适感，V公馆在二层赠送了一大块空间，保证两层住着都舒服。
买公寓，不只是单纯买公寓这个产品，更多的是买地段的成熟度，未来的人流量。如果你最终只得到了一座公寓，那这无疑是一个失败的投资。
(李清华)
原标题：咋选公寓“潜力股” 这些招儿得收藏
