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郑州特价公寓房增多 业内:不建议过渡性购房者购买

2019-11-27 09:11 | 大河报

核心提示:公寓作为房地产产品的主要构成之一,低门槛、低月供、稳收益,让更多的人对公寓青眼有加。郑州目前公寓市场到底如何?公寓产品的主流到底是哪些?记者进行了详细的调查。

不知不觉,2019年已经接近尾声,积蓄一年,再加上年终奖的发放,不少人口袋逐渐殷实,跃跃欲试准备再购置一套房产作为对自己的年终奖励。

公寓作为房地产产品的主要构成之一,低门槛、低月供、稳收益,让更多的人对公寓青眼有加。郑州目前公寓市场到底如何?公寓产品的主流到底是哪些?记者进行了详细的调查。

市场:特价公寓房增多,购房者“跃跃欲试”

近日,在郑州一些人流量较大的地铁站口,记者发现房产销售人员经常在这些位置蹲守客户。从销售人员的广告牌上可以发现,推销的大部分产品为商业性质类房产,公寓居多。

“我们美景东望的房子就在郑东新区,31平米loft公寓买一层能得两层,精装修交付,到手就可以租出去,高回报而且不限购,特别适合手里有点闲钱,未来想收点房租赚点收入的人。”一位房产销售人员告诉记者,他们项目一直卖得不错,“你如果有意向的话得抓紧时间确定,最近公寓有优惠,力度还不小。”

其实,郑州近期的“特价公寓”还真不少。市民王女士告诉记者,这段时间她就常常接到一些公寓楼盘的销售电话,“比如最近,就有一个自称风和朗庭公寓的置业顾问给我打电话,说他们项目位于金水西路,附近有王府井、锦艺城以及地铁1号线、5号线,交通十分便利,特价一平米只要7000多元,现在付一万元就可以订房,两年付完首付就行。”其实刚开始王女士并没有购买公寓的打算,“年底手头有点小钱,电话接多了,突然有点心动了。”

业内评述:公寓产品良莠不齐,不建议过渡性购房者购买

针对年底许多购房者“跃跃欲试”准备入手公寓这一行为,记者联系了业内专家。

河南财经政法大学城市发展研究中心主任刘设分析说:“郑州年底特价房变多,特价公寓也不少,有些想要买房的人可能会觉得住宅门槛太大,觉得买套公寓也不错,其实我并不建议过渡性购房者购买公寓,如果觉得压力太大,可以选择购买小户型住宅。公寓属于商业地产,跟传统性住宅差距很大,不仅房产证契税高,不能落户,而且很多公寓房都不通双气,物业费、水电费用都很高,也会增大后期的居住压力。另外,纵观近期郑州公寓市场,产品良莠不齐,有写字楼改为公寓出售这样的情况发生,购房者难以区分,很可能被误导,增加购房风险。”(记者吴俊池实习生韩懿亭)

原标题:郑州公寓大调查:小户型体量大,郑东新区均价最高

责任编辑:朱宝君